– Viviendas rozan los 2 millones de pesos.
– Cuestan cada vez más
Adquirir una casa en México se está convirtiendo en un verdadero desafío para las familias. Entre enero y septiembre de 2026, el precio de las viviendas adquiridas mediante crédito hipotecario aumentó 7.6%, más del doble de la inflación.
De acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el valor promedio de una vivienda alcanzó 1 millón 977 mil 228 pesos, prácticamente 2 millones, una cantidad que para miles de trabajadores resulta difícil de cubrir.
Lo más preocupante es que las casas más económicas son las que más se están encareciendo: el segmento económico-social aumentó 9.6%, mientras que las viviendas de nivel medio y residencial subieron 6.5%.
¿Y cuánto cuesta una casa en Nuevo León?
En Nuevo León el panorama tampoco es alentador. Durante el primer semestre de 2026, la Zona Metropolitana de Monterrey registró un incremento de 8.3% en los precios de vivienda, mientras que para el acumulado a septiembre el aumento fue de 7.8%.
Como referencia, el valor promedio de una vivienda en el Estado se ubicó en aproximadamente 2 millones 68 mil pesos, según cifras estatales de la SHF correspondientes al primer trimestre de 2026.
Además, la escasez de vivienda económica agrava el problema: en Nuevo León la construcción de casas de interés social cayó 88% en cinco años, de acuerdo con datos del Registro Único de Vivienda.
Tamaulipas, Jalisco y Aguascalientes, donde más se encarecen las casas
Tamaulipas encabeza la lista nacional con un incremento de 12.8% en el precio de las viviendas adquiridas mediante crédito hipotecario entre enero y septiembre de 2026.
Le siguen Jalisco y Quintana Roo, mientras que Aguascalientes también figura entre las entidades con aumentos de dos dígitos.
El encarecimiento refleja la creciente presión sobre el mercado inmobiliario en distintas regiones del país, donde comprar una casa exige cada vez mayores ingresos y capacidad de endeudamiento.
Importante: No significa que los Estados mencionados tengan las casas más caras en términos absolutos, sino que registraron los mayores incrementos porcentuales. La Ciudad de México continúa siendo la entidad con el precio promedio más elevado.
Mientras tanto, las tasas hipotecarias continúan elevadas, con un promedio de 11.31% durante el segundo trimestre del año.
El resultado es un mercado cada vez más complicado para quienes buscan adquirir su primer patrimonio.
La vivienda se encarece mucho más rápido que la inflación y los ingresos de numerosas familias. En Nuevo León, la combinación de precios elevados, escasez de casas económicas y créditos costosos amenaza con convertir el sueño de tener casa propia en un privilegio cada vez más difícil de alcanzar.R/90
Fuentes de referencia: Sociedad Hipotecaria Federal, datos inmobiliarios de Nuevo León y Registro Único de Vivienda.