– La decisión debe basarse según la situación en particular.
«Transferir bienes requiere analizar ventajas fiscales, costos de trámites y el status familiar antes de tomar una decisión. No existe una fórmula única y cada caso demanda análisis individual», advierte el notario César Daniel Pérez.
LAS VENTAJAS DE HEREDAR
La herencia permite mantener el control del patrimonio hasta el fallecimiento y los bienes quedan exentos de impuestos sobre la renta. Sin embargo, el proceso no es inmediato, ya que se debe pasar por un juicio sucesorio testamentario que valida el testamento y ordena la adjudicación de bienes, lo que implica tiempo y costos.
HEREDAR UNA CASA ENTRE VARIOS HIJOS PUEDE CONVERTIRSE EN UN PROBLEMA
La falta de planificación genera conflictos familiares.
«Muchos padres dejan en herencia la vivienda familiar a todos sus hijos sin establecer un plan claro para su gestión, lo que suele derivar en disputas entre los herederos» , alertan especialistas en derecho sucesorio.
EL CONSENSO ES OBLIGATORIO PARA TOMAR DECISIONES
De acuerdo con el artículo 392 del Código Civil, la copropiedad obliga a que cualquier decisión sobre la casa, como venderla, alquilarla o reformarla, se tome con el acuerdo de todos, lo que genera bloqueos cuando no existe entendimiento.
LOS CONFLICTOS SURGEN TRAS LA SUCESIÓN
Los problemas comienzan cuando los herederos deben decidir en conjunto si vender, alquilar, reformar o incluso utilizar la vivienda.
DONAR PERMITE ENTREGA INMEDIATA
La donación evita el juicio sucesorio y permite transferir bienes de forma rápida. Está libre de impuestos sobre la renta si se realiza entre padres e hijos o entre cónyuges, pero puede generar pagos fiscales si se realiza entre otros familiares. Se puede donar con reserva de usufructo, permitiendo al donante seguir usando el bien hasta su fallecimiento.
ASESORÍA, CLAVE PARA PROTEGER TU PATRIMONIO
Donar puede ser más económico a largo plazo, pues evita gastos sucesorios, pero no conviene a quienes necesitan el bien como garantía para créditos. Contar con asesoría especializada es fundamental para elegir la mejor opción y proteger el patrimonio familiar sin contratiempos.R/90
Nora Hernández