Hay un detalle importante: el dato de 2,275 dólares por m² corresponde específicamente a Monterrey, que aparece como el mercado más caro de América Latina, no a todo México como país.
Además, el informe señala que el aumento de costos de Monterrey entre 2025 y 2026 fue de 0.7%, no 4.6%.
Monterrey se convierte en la ciudad más cara de América Latina para construir
Monterrey se posiciona como la ciudad más cara de América Latina para construir, con un costo promedio de 2,275 dólares por metro cuadrado, de acuerdo con el informe Global Construction Market Intelligence 2026 de Turner & Townsend.
La capital de Nuevo León supera a Ciudad de México, donde el costo promedio alcanza los 2,198 dólares por metro cuadrado. En otras ciudades de la región, los precios son menores: Río de Janeiro registra 1,844 dólares, Buenos Aires 1,839, São Paulo 1,769 y Bogotá 1,274 dólares por metro cuadrado.
El encarecimiento de la construcción en Monterrey está relacionado, entre otros factores, con la fuerte demanda de proyectos industriales, logísticos y de infraestructura impulsada por el nearshoring y la llegada de nuevas inversiones.
La consultora también destaca que la disponibilidad de mano de obra se ha convertido en uno de los principales factores que presionan los costos de construcción a nivel internacional.
El informe aclara que las cifras corresponden a costos promedio de construcción y sirven como referencia general, ya que el precio final puede variar dependiendo del diseño, los materiales, las condiciones del terreno y las características de cada proyecto.
Con estos niveles de inversión, Monterrey se mantiene como uno de los mercados inmobiliarios y de construcción más activos de la región, impulsado especialmente por la expansión industrial y la relocalización de empresas.